Đất Nền Siêu Rẻ

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN GIÁ RẺ 100% THỔ CƯ LIỀN KỀ KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH MINH
- Diện tích : 5 x 20; 5 x 21; 5 x 22....
- Pháp lý : sổ đỏ
- Lộ giới lớn từ 16 - 24m, ô tô ra vào thoải mái
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, hệ thống đường hoàn chỉnh, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
- Thuận tiện mua bán kinh doanh quán ăn, nhà nghỉ, nhà thuốc, tạp hoá, văn phòng cho thuê....
- Liền kề Khu Công Nghiệp với các Công ty lớn của nước ngoài như : CJ, NEW HOPE, LOGITEM, GREENFEED, HINO TRƯỜNG LONG, TỶ XUÂN....
- Giá dao động từ 470 triệu - 820 triệu/ nền
Hotline: 0939.618.683

Chi Tiết

BẢNG GIÁ CHO THUÊ ĐẤT VÀ NHÀ XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH MINH

KHU CÔNG NGHIỆP BÌNH MINH·THỨ HAI, 28 THÁNG 5, 201812 lượt đọc

Ghi Chú:

• Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT - 10%).
• Diện tích có thể điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng.
• Thời gian thuê 50 năm kể từ ngày 18 tháng 09 năm 2006.
• Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng KCN: 0.2USD/m2/năm
• Phí quản lý:0.1USD/m2/năm.
• Phí xử lý nước thải: theo quy định Nhà nước, tạm thu 0.3USD/m3.

Mọi thắc mắc xin liên hệ Phòng KD KCN Bình Minh

Địa chỉ: Lô B5 KDC Bình Minh,Ấp Mỹ Lợi, Xã Mỹ Hòa, TX.Bình Minh, T.Vĩnh Long.

ĐT: 0939.618.683 Mr.Hòa

Chi Tiết

Nhà Phố Liền Kế Giá Siêu Hấp Dẫn

Nhà Phố Liền Kề - Khu Đô Thị Đại Học Đồng Bằng Sông Cửu Long

>>MUA NHÀ NHẬN QUÀ LIỀN TAY
>>CHỈ CÒN 30 CĂN LIỀN KỀ TRƯỜNG ĐẠI HỌC

***NHÀ THIẾT KẾ 1 TRỆT 1 LẦU TẠI KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC ĐBSCL
>>Nhà phố 4,5 × 15,5m có 2 phòng ngủ, 2 wc, sân trước 2,5m, sân sau 3,2m
>>Biệt thự phố 5,7 × 11m có 3 phòng ngủ, 2wc, sân sau 2m.

$$$ HÌNH THỨC THANH TOÁN
>>Trả trước 316 triệu (40%). Ngân hàng hỗ trợ 60% trong 20 năm. Thanh toán gốc và lãi hàng tháng khoảng 4,3 triệu
>>Thanh toán theo tiến độ chia làm 5 đợt
>>Thanh toán 50% 95% giảm 2% 4%
>>Hỗ trợ trả chậm 60% trong 2 năm, lãi suất cố định 12%/ năm
>>Giá 790tr- 820tr- 875tr
>>Lộ giới 10-17m
>>Pháp lý sổ hồng

↔Tiện ích: liền kề trường Đại học, nhà trẻ, khu thương mại, chung cư, kdc hơn 500 hộ dân, chợ đêm hàng tuần...
↔Gần trường đại học Tây đô, trường tiểu học, thpt Nguyễn Việt Dũng, bến xe thành phố, chợ Cái Răng, bệnh viện..
Liên Hệ với nhân viên để được hỗ trợ!

Chi Tiết

Săn dự án “hái ra tiền” của Hoàng Quân trong năm 2017

Hơn 8.000 căn nhà ở xã hội sẽ được Hoàng Quân bán ra trong năm 2017, chưa kể tới việc thúc đẩy bán các dự án bất động sản thương mại như: văn phòng, căn hộ văn phòng, biệt thự nghỉ dưỡng, khu công nghiệp… sẽ là nguồn thu chủ lực trong việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2017.

50% doanh thu năm 2017 đến từ nhà ở xã hội

Năm 2017, Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, tăng trưởng 79%; LNST 200 tỷ đồng, gấp 10 lần kết quả thực hiện năm trước. Theo Ban lãnh đạo công ty, đây là những con số hết sức thách thức nhưng đầy triển vọng để thực thi, dựa trên nhiều yếu tố nền tảng, cốt lõi từ các giá trị của Hoàng Quân.

Căn cứ vào kế hoạch, cơ cấu doanh thu 2017 không chỉ đơn thuần đến từ nhà ở xã hội - phân khúc là thế mạnh cốt lõi của Hoàng Quân mà còn đến từ các bất động sản thương mại như nhà ở thương mại, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp, biệt thự nghỉ dưỡng...

Dự kiến 50% doanh thu nhà ở xã hội trong năm 2017 của Hoàng Quân đến từ việc bàn giao hơn 8.000 căn nhà ở xã hội. Hoàng Quân cho biết đang triển khai đầu tư 22 dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ cho công nhân với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.

Dự án mới sẽ triển khai năm 2017 của Hoàng Quân có thể kể đến tại TP HCM như HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây, HQC Plaza 2; HQC Bình Tân, HQC Đồng Nai cùng các dự án ở các tỉnh lân cận như Khu dân cư Trường Thạnh mở rộng, Khu đô thị mới Thường Thạnh (Cần Thơ), Khu đô thị bệnh viện Thanh Điền (Tây Ninh), HQC Trà Vinh ...

Không chỉ dừng lại ở đó, Hoàng Quân còn tiếp tục đẩy mạnh, gia tăng số lượng các dự án nhà ở xã hội. Vừa mới đây, Hoàng Quân đã nhận được Giấy chấp thuận đầu tư dự án HQC An Phú Tây, và Quyết định giao đất HQC Trà Vinh.

HQC An Phú Tây có tổng diện tích 5.487 m2 với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 172 tỷ đồng. Dự án 2 block chung cư 8 - 9 tầng, tổng diện tích sàn 24.871m2 và 253 căn hộ.

HQC Trà Vinh có tổng vốn đầu tư gần 655 tỷ đồng với tổng diện tích khoảng 18 ha. Dự án gồm 1.123 căn nhà liên kế cao từ 2 - 5 tầng, tổng diện tích sàn 102.965 m2. Dự án HQC Trà Vinh đã hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, có quỹ đất sạch sẵn sàng đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó, HQC Bình Tân là dự án có quy mô lớn, được đầu tư với nguồn vốn hơn 3.500 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích đất 36,5ha bao gồm nhà ở cải tạo chỉnh trang và tái định cư, nhà cao tầng, nhà ở biệt thự, nhà ở dạng phố vườn và NOXH.

Sang năm 2018, Hoàng Quân dự định sẽ bàn giao hơn 14.000 căn nhà ở xã hội tại các dự án HOF - HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây (TP.HCM), HQC Nha Trang (Khánh Hòa), HQC Tây Ninh (Tây Ninh), HQC Bình Minh (Vĩnh Long), HQC Tân Hương (Tiền Giang), HQC Phú Tài (Bình Thuận), HQC Cần Thơ, HQC Trà Vinh ...

Mới đây, Thủ tướng quyết định mức lãi suất ưu đãi áp dụng cho NOXH năm 2017 là 4,8%/năm. Với việc dự kiến bàn giao 8.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2017, đây là cơ hội tốt để hàng nghìn khách hàng mua nhà ở xã hội của Hoàng Quân có cơ hội tiếp cận với nguồn vốn rẻ, ưu đãi. Quyết định này tiếp tục hỗ trợ cho chính sách ưu đãi với người mua nhà thu nhập thấp trong thời gian sắp tới.

Rầm rộ các dự án bất động sản thương mại

Chiến lược cốt lõi là phát triển nhà ở xã hội, song Hoàng Quân cũng định hướng phát triển đa dạng phân khúc, mở rộng sang bất động sản thương mại. Phân khúc này dự kiến chiếm 50% doanh thu trong năm 2017.

Mới đây, Hoàng Quân khởi công Trung tâm thương mại Long Hoa, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh ngày 27/4. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 208 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất diện tích hơn 22.000 m2, bao gồm 1 tầng hầm và 3 tầng nổi với gần 1.200 kiot. Nơi đây sẽ là trung tâm thương mại đầu mối kết nối giao thương của tiểu thương Tây Ninh với các tỉnh Đông Nam Bộ, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến các cửa khẩu lớn như Mộc Bài, Xa Mát.

Hoàng Quân đang chào bán dự án khu phức hợp Golden King, Quận 7, TP HCM và có nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ tại đây như tặng xe sang, bộ nội thất cao cấp, điện thoại Iphone 7. Đây là dự án bao gồm Trung tâm thương mại (Retail)-Văn phòng (Office)-Căn hộ văn phòng (Officetel) hiện đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Bằng chứng là vừa qua, trong đợt mở bán mới, số lượng sản phẩm được khách hàng mua tăng gấp 300% so với đợt mở bán trước.

Ngoài ra, Hoàng Quân cũng tăng cường xúc tiến đầu tư, khai thác có hiệu quả các khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Khu công nghiệp Bình Minh; Khu đô thị Mekong City (Bình Minh, Vĩnh Long); Dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng (Mũi Né, Phan Thiết).

Xuyên suốt mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội và trở thành doanh nghiệp đứng đầu về phân khúc này, giai đoạn 2017 - 2020, Hoàng Quân tiếp tục lấy nhà ở xã hội làm trọng tâm, hoàn thiện đề án tái cấu trúc và nhanh chóng triển khai thoái vốn các công ty thành viên.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Chi Tiết

Nhà Ở Xã Hội Chủ Đề Nóng Quay Về

Doanh nghiệp quay về nhà ở xã hội

Bổ sung cho quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đang ngày càng hiếm hoi so với nhu cầu, một số DN địa ốc phía Nam đã và đang tham gia mục tiêu san sẻ một phần gánh nặng “an cư lạc nghiệp” cho người dân thuộc đối tượng nhà ở xã hội theo chính sách quy định.

Trong kỳ đại hội cổ đông 2016 vừa mới diễn ra hồi tháng 5, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Cty Địa ốc Hoàng Quân cho biết nếu xét về số lượng dự án, Hoàng Quân hiện đang triển khai đầu tư 22 dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ cho công nhân với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng rải khắp các tỉnh miền Nam. 

Hoàng Quân và... hơn thế nữa

Hoàng Quân cũng cho biết Cty vừa mới nhận được  chủ trương đầu tư hai dự án lớn tại Bình Thuận và Trà Vinh, trong đó, dự án Bình Thuận là khu phức hợp sẽ có một phần quy hoạch dành cho nhà ở xã hội. Trong năm 2017, Hoàng Quân cũng sẽ triển dự án khu đô thị nhà ở xã hội HQC Bình tân với diện tích 36,5 ha và vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, thời gian triển khai từ 2017-2020.

Xét về đầu số lượng dự án nhà ở xã hội lẫn các dự án đã triển khai dành cho đối tượng này, Hoàng Quân đang là DN có nhiều dự án nhất. 50% doanh thu năm 2017 của Hoàng Quân dự kiến sẽ đến từ nhà ở xã hội.

Ông Trương Anh Tuấn cho biết năm nay Cty dự kiến bàn giao gần 8.000 căn hộ, gấp đôi số lượng đã bàn giao 2016 và nâng lên 14.000 căn hộ bàn giao vào 2018. Thị trường do đó sẽ chứng kiến thêm nhiều dự án xã hội mới của Hoàng Quân sẽ được khởi công thời gian tới. 

Một số DN khác cũng đã có những dự án xã hội cụ thể. Là DN tiên phong nhà ở xã hội đầu tiên không dùng ngân sách với Carillon “đời đầu”, ở khu Nam Sài Gòn,Cty Địa ốc Sacomreal cũng “chịu chơi”chi hẳn 1 phần quỹ đất vị trí quận 7 để phát triển nhà ở giá rẻ Jamona Apartment. Dự án có hơn 1.200 căn hộ trong đó 80% là nhà ở giá rẻ. Được biết dự án này hiện đang thi công vượt tiến độ và một phần sẽ được bàn giao nhà vào cuối năm 2017.

Ở khu vực quận 9 (phường Phú Hữu), dự án E Homes của Địa ốc Nam Long cũng là 1 trong những điểm sáng nhà ở xã hội, cung tới 1.240 và đã mở bán từ 2016.

Tại Quận 9, còn có chủ đầu tư địa ốc Eximland sở hữu dự án trong cùng khu vực phường Phú Hữu tvà  đã lên kế hoạch làm nhà ở xã hội một phần trên tổng diện tích diện tích 17.00 ha. Dự án của Eximland dự kiến sẽ  cung cấp khoảng 1.700 căn hộ nhà ở xã hội với thiết kế linh hoạt diện tích và giá cả phù hợp túi tiền người thu nhập từ 600-800 triệu đồng/ căn.

Khu Đông Sài Gòn có thêm Cty Địa ốc Thảo Điền gia nhập đội ngũ có dự án nhà ở xã  hội khi được chính quyền chấp thuận đầu tư dự án Nam Lý…

Vì sao vẫn khan hiếm?

Có nhiều dự án nhà ở xã hội như kể trên nhung thực tế so với nhu cầu thì nguồn cung hiện hữu vẫn chẳng thấm vào đâu.

Phân tích nhu cầu thị trường và tiềm năng khai thác phân khúc nhà ở giá rẻ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM dẫn một số số liệu: “Hiện tại, độ lớn dân số TP HCM đã lên tới gần 13 triệu người (trong khi số liệu khảo sát thì chỉ còn có 8,3 triệu người). Trong đó, có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm giữ khoảng 23% dân số; có lớn hơn 400.000 sinh viên; hằng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới. Có thể nói, nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội và các căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng của các đối tượng cư ngụ ở TP HCM đang tăng lên tới ngưỡng gần 1 triệu căn hộ. Số lượng các dự án do DN phát triển hiện nay mới chỉ đáp ứng rất nhỏ giọt cho nhu cầu đó”. 

Cũng theo ông Châu thì vốn là 1 trong những yếu tố cản trở phân khúc nhà xã hội phát triển. DN có quỹ đất hay người dân có nhu cầu tiếp cận nhà ở xã hội trước hết đều cần được hỗ trợ 1 phần nguồn vốn ban đầu nhằm phát triển hoặc sở hữu nhà với tài  sản đảm bảo thế chấp là căn hộ hình thành trong tương lai.

Thực tế cũng cho thấy DN làm nhà ở xã hội 100% không dựa vào vốn ngân sách là vô cùng hy hữu. Phần lớn, các DN đều “không dại gì” mà không hướng đến tận dụng cơ hội đòn bẩy vốn ưu đãi. 

Ở góc độ 1 chủ đầu có tiềm lực, có mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ nhưng chất lượng cao cho người dân, ông Đào Nam, Phó Tổng Giám đốc Địa ốc Eximland cho biết khi triển khai dự án, chủ đầu tư kỳ vọng các cư dân vay mua căn hộ sẽ được thụ hưởng chính sách ưu đãi khi được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất 4.8% trong vòng 25 năm theo chính sách quy định. 

Tại Long An, CTCP Bambo Capital mới đây cũng tiết lộ đã được chấp thuận chủ trương phát triển 2 dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người dân trên địa bàn. Ông Nguyễn Hồ Nam, Chủ tịch HĐQT Bambo Capital chia sẻ với chính sách ưu đãi vốn cho DN, người dân vay mua nhà ở xã hội, DN tin tưởng trong thời gian tới, họ sẽ tận dụng được nguồn vốn để sớm phát triển dự án và phục vụ trước hết cho nhu cầu lớn của cư dân, công nhân các khu công nghiệp rất đông đảo tại địa phương, đảm bảo khâu đầu ra thanh khoản tốt, bù đắp lại phần biên lợi nhuận của dự án thuộc phân khúc nhà ở xã hội không cao.

Chi Tiết

Thông Tin Thuê Đất Khu Công Nghiệp Bình Minh

Khu công nghiệp Bình Minh

1. Chủ đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bình Minh:
- Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CP TV-TM-DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN MÊKÔNG
- Địa chỉ trụ sở chính: Lô B5, khu dân cư Bình Minh, ấp Mỹ Lợi, xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
- Điện thoại: 0703.852020; Fax: 0703.852012 hotline:0939.618.683 Hòa
- Email:info@hoangquanmekong.com.vn;
- Website:www.hoangquanmekong.com.vn.
2. Thông tin khu công nghiệp Bình Minh:
2.1. Vị trí:
- Vị trí trong tỉnh: Xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
- Vị trí trong vùng/khu vực: Cách TP. Cần Thơ 05km, Cách TP. Vĩnh Long 30km, Cách TP. Hồ Chí Minh 160km.
- Tiếp giáp quốc lộ 1A, sông Hậu, cầu Cần Thơ và đường dẫn lên cầu Cần Thơ.
- Khoảng cách vị trí tới sân bay: cách Sân Bay Cần Thơ 15 km.
- Cách Hải Quan tỉnh Vĩnh Long: 30 km.
- Khoảng cách đến các bến cảng gần nhất:
+ Cảng Bình Minh thuộc phạm vi khu công nghiệp Bình Minh: tiếp nhận tàu có trọng tải đến 10.000 tấn.
+ Cảng Vĩnh Long: 30 km, tiếp nhận tàu có tải trọng đến 5.000 tấn.
+ Cảng Cần Thơ: 16 km, tiếp nhận tàu có tải trọng đến 20.000 tấn.
- Cách đường cao tốc: khoảng 80 km.
2.2. Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến nông sản, thủy hải sản; sản xuất hàng tiêu dùng dệt may, gỗ, hàng thủ công mỹ nghệ, điện, bao bì; sản xuất vật liệu xây dựng, gạch men, tấm lợp; sản xuất hóa mỹ phẩm; chế tạo và lắp đặt máy móc thiết bị phục vụ sản xuất công nghiệp và nông nghiệp,...
2.3. Diện tích đất KCN: 134,82 ha, trong đó đất công nghiệp có thể cho thuê là 92,9 ha.
2.3. Thời gian thuê: tối đa 50 năm (đến từ năm 2006 đến năm 2056)
2.4. Giá thuê đất:
* Giá thuê đất trả 01 lần cho cả thời gian thuê: 50 – 55 USD/m2/50 năm (chưa VAT).
* Giá cho thuê nhà xưởng: 1,9 – 2,4 USD/ m2 (Diện tích thuê từ 300 – 10.000 m2)
* Chi phí khác:
- Phí cơ sở hạ tầng và quản lý: 0,3 USD/m2/năm (chưa VAT) (tăng 10% sau 5 năm).
- Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3 (chưa VAT).
2.5. Cấp điện: được cung cấp từ hệ thống điện lưới quốc gia, do Công ty Điện lực Vĩnh Long cung cấp trực tiếp.
2.6 Cấp nước: do nhà máy cấp nước trong KCN Bình Minh cung cấp.
2.7 Nhà máy xử lý nước thải: công suất 5.000 m3/ngày đêm, trong đó: đang hoạt động giai đoạn 1 với công suất là 2.200 m3/ngày đêm.
2.8. Nhà ở cho công nhân, chuyên gia: đang xây dựng.


Chi Tiết

Nhà Phố Liền Kề Thương Mại - Sản Phẩm Mới Vô Cùng Hấp Dẫn

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐẠI HỌC ĐỒNG BẰNG SÔNG

 CỬU LONG 

• Là dự án bất động sản đã và đang nhận được sự quan tâm cũng như phản hồi rất tích cực vì sao? 
• Là dự án nhà ở thương mại giá rẻ duy nhất ở hiện nay của thành phố Cần Thơ. 
• Bao gồm nhiều tiện ích cao cấp: trường ĐH ĐBSCL, trung tâm thương mại,Gym,nhà trẻ, sân bóng đá,....

Số lượng dân cư đông đúc ngày 1 tăng trong Khu vực

• Thuận tiện di chuyển đến bến xe mới (5 phút), Đại Học Tây Đô (5 phút), Bệnh viện Đa Khoa Cái Răng (10 phút), trung tâm tp Cần Thơ (15 phút)...
• Đã hiện hữu hơn 500 căn hộ cùng với mật độ dân cư đông đúc
• Cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện và sẽ hoàn thiện đồng bộ trong thời gian gần. 
• Chỉ còn có 20 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu, duy nhất 20 căn. 
•  Số lượng hạn chế, không nhiều và tràn lan như những dự án khác ( Tổng số chỉ có 109 căn và đã vơi đi hơn một nửa). 
• Giá cả hợp lý phải chăng, có hỗ trợ trả góp hàng tháng dành cho khách hàng thu nhập thấp.
•  Mua sớm để được ưu tiên chính sách cho các nhà đầu tư (cam kết sinh lời 8% và ân hạn nợ gốc kéo dài, kèm theo các phần quà hấp dẫn khác). 

Đường lộ trước nhà lớn - thông thoáng mặt tiền

ĐẶC BIỆT: CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU ƯU ĐÃI TRONG THÁNG KHÔNG DỰ ÁN NÀO CÓ:
- THANH TOÁN 30% GIẢM 3%
- THANH TOÁN 50% GIẢM 5%
- THANH TOÁN 70% GIẢM 7%
- THANH TOÁN 95% GIẢM 8%

Sổ hồng trao tay khi khách hàng thanh toán đúng thời hạn

LIÊN HỆ NHANH VÌ SỐ LƯỢNG CÓ HẠN: 0939.880.656

Chi Tiết

Cần Thơ: Thị trường Bất động sản nóng lên sau mười năm

Cần Thơ: Thị Trường Bất Động Sản Nóng Lên Sau Nhiều Năm...

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ vừa tổ chức họp mặt trao đổi về thị trường BĐS 6 tháng đầu năm. Nhiều ý kiến cho rằng thị trường BĐS Cần Thơ đang nóng lên rất nhanh, một số dự án tốt giá đất nền tăng 30-40% trong 6 tháng qua, dự báo từ nay đến cuối năm thị trường nhà đất sẽ phát triển tích cực góp phần vào tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ của TP Cần Thơ..

Từ đầu năm 2017, thị trường BDS cần thơ nóng lên rất nhanh, một số dự án tốt giá đất nên tăng 30-40%

Từ đầu năm 2017 đến nay thị trường nhà đất TP Cần Thơ rất sôi động, nhất là nhà đất tại quận Ninh Kiều, Cái Răng đều bán đắt hàng và giá luôn tăng. Trong 6 tháng qua, hai quận Ninh Kiều và Cái Răng có đất nền dự án tăng cao nhất từ 20 đến 40% so với đầu năm 2017. Nhà đất bán nhanh, người mua và người bán xuống mối nhanh chứ không lưỡng lự như nhiều năm trước.

Về dự án nhà đất hầu hết đều tăng giá, trong đó tuỳ thuộc vào các yếu tố sau: Vị trí dự án ở đâu? Tiềm năng và triển vọng đất nền đầu tư sinh lợi nhanh hay chậm? Chủ đầu tư thi công hạ tầng dự án thế nào? Sổ đỏ cho khách hàng chủ đầu tư giải quyết ra sao? Từ những câu hỏi này, căn cứ vào thực tế thời gian qua cho thấy các dự sau đây tăng giá rất mạnh:Dự án khu dân cư Hồng Phát ở quận Ninh Kiều, khu A và Khu B; Dự án khu dân cư Nam Long, dự án 1 và 2; Dự án khu TĐC Trung tâm văn hoá Tây Đô; Dự án khu dân cư Hồng Loan… Các dự án còn lại ở Ninh Kiều, Cái Răng nhà đất đều tăng giá nhưng giá tăng không bằng các dự án vừa nêu.

Thị trường nhà đất lẻ nội thành quận Ninh Kiều phát triển sôi động nhất, giá tăng liên tục, đất hẻm giá từ 500 triệu đến 1 tỷ rất dễ giao dịch do giá trị sinh lợi và hộ khẩu cho gia đình ở nằm ngay trung tâm thành phố. Đất ông nghiệp ở Ninh Kiều, Cái Răng tăng giá rất nhanh do tác độ thị trường.

Ông Thiều Quang Thái, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho rằng hiện nay giá nhà đất tăng đã góp phần giảm nhà đất tồn tại các dự án, giải quyết khó khăn cho các chủ đầu tư nghẹn hàng sau khủng hoảng kinh tế từ 2008.

Có những yếu tố sau đây làm cho thị trường nhà đất tăng giá và bán được trong 6 tháng đầu năm 2017 như: Đầu tư và nhà đất lời nhiều hơn gởi tiền ngân hàng lấy lãi; ngân hàng cho khách hàng vay mua nhà; cho nhà đầu tư vay tiền đầu tư xây dựng hạ tầng các dự án tốt; nhu cầu thực về nhà ở và kinh doanh tại TP Cần Thơ gia tăng; đầu tư công tiếp tục đổ vốn mạnh vào xây dựng hạ tầng TP; dự án nâng cấp đô thị từ vốn ODA làm cho TP ngày một khang trang, kích thích nhà đất phát triển. Bên cạnh đó dự án nhà máy giày Hàn Quốc ở Nam Cần Thơ góp phần thúc đẩy nhà đất Khu Nam nhất là từ các dự án Thiên Lộc; Phú An; Phát triển nhà; Long Thịnh và Diệu Hiền, Nam Long…

 

Dự án Dalia Nam Long Cần Thơ là một trong nhiều dự án khác của thành phố thu hút khách hàng. Ảnh: Kim Khanh

Có thể nói, với vai trò là đô thị loại I trực thuộc Trung ương, Cần Thơ đang dần khẳng định vị thế trung tâm vùng và thu hút đông đảo mọi tầng lớp dân cư đến làm việc, sinh sống. Thị trường bất động sản Cần Thơ sôi động xuất phát chính là từ nhu cầu sở hữu nhà ở, đất ở, nhu cầu đầu tư của người dân. Dù chưa có nhiều sản phẩm mới trong vòng 2-3 năm trở lại đây, nhưng các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn thành phố, nhất là khu vực Nam Cần Thơ đã dần đáp ứng nhu cầu phát triển mở rộng đô thị của thành phố về khu vực phía Nam thay vì chỉ tập trung ở quận Ninh Kiều. Tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, thu nhập và mức sống người dân ngày một tăng nên người dân có xu hướng mua nhà đất ở các khu dân cư có hạ tầng đồng bộ thông thoáng dịch vụ tiện ích kèm theo được đầu tư đầy đủ, vị trí đẹp, chất lượng sản phẩm vượt trội sẽ có giá cao hơn nhưng cũng mang đến cơ hội sinh lời nhanh hơn, là nơi an cư lạc nghiệp vững bền cho người mua.

Ngoài các yếu tố nêu trên, sự quan tâm lãnh đạo và định hướng thị trường của Hiệp Hội BĐSTP Cần Thơ là một yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển của thị trường BĐS TP Cần Thơ. Đặc biệt, cuối năm 2016 tại Cần Thơ ra đời hai tổ chức môi giới, trong đó Văn phòng đại diện Hội Môi giới ĐBSCL trực thuộc Hội môi giới Việt Nam và Trung tâm môi giới BĐS TP Cần Thơ trực thuộc Hiệp hội BĐS Cần Thơ. Tất cả có đến hằng trăm hội viên góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Cần Thơ.

Ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho rằng: “Dự kiến từ nay đến cuối năm, sản phẩm nhà ở và đất nền sẽ tiếp tục tăng giá, nhất là ở những vị trí có hạ tầng thuận lợi. Nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân trên địa bàn thành phố và từ nơi khác đến sẽ tiếp tục tăng, hình thành nên nhóm khách hàng tiềm năng để các chủ đầu tư chọn hướng khai thác, cung cấp sản phẩm phù hợp. Điều này đòi hỏi sự năng động của các chủ đầu tư trong việc tiếp cận đối tượng khách hàng phù hợp và cung ứng sản phẩm phù hợp với yêu cầu khách hàng. Thực tế thị trường bất động sản TP Cần Thơ thời gian qua cho thấy, những chủ đầu tư có chiến lược kinh doanh phù hợp, phân kỳ đầu tư dự án hợp ý, kết nối hạ tầng hiệu quả nên sản phẩm đưa ra thị trường được đón nhận tốt tạo sức hút với khách hàng”.

Với việc Ngân hàng tiếp tục hỗ trợ thị trường BĐS; nhu cầu nhà ở của cư dân tăng lên; đầu tư công mạnh đang tạo ra không gian đô thị phát triển xanh, sạch, đẹp và một doanh nghiệp lớn của Hàn Quốc đầu nhà máy sản xuất giày xuất khẩu vào Khu công nghiệp Nam Cần Thơ…các yếu tố này sẽ làm cho thị trường BĐS Cần Thơ tiếp tục khởi sắc.

Chi Tiết

TẬP ĐOÀN HOÀNG QUÂN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CHO THUÊ ĐÂT KCN BÌNH MINH VỚI CJ VINA ARGI VÀ NEW HOPE VĨNH LONG

(10/04/2017)-HQC - Ngày 10/04/2017, Tập đoàn Hoàng Quân và Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (Thành viên của Tập đoàn Hoàng Quân – HoSE: HQC) đã chính thức ký hợp đồng cho thuê đất với hai đối tác là CJ Vina Agri và New Hope Vĩnh Long. Tổng diện tích đất cho thuê hơn 11ha.Tập đoàn Hoàng Quân sẽ hợp tác với CJ Vina Agri trên nhiều lĩnh vực
Lễ ký kết có sự tham gia của đại diện lãnh đạo hai bên. Về phía đại diện của CJ Vina Agri, có sự tham dự của Ông Kim Sun Kang - Tổng Giám đốc, Ông Kim Sun Bog - Phó Tổng Giám đốc, Ông Ma Kyeong Hee - Phó Tổng giám đốc, cùng các nhân sự quản lý cấp cao của CJ Vina Agri. Đại diện tham gia lễ ký kết từ Tập đoàn Hoàng Quân gồm có: TS. Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Hoàng Quân, Ông Trần Hữu Liêm - Phó TGĐ Hoàng Quân Cần Thơ và các nhân sự cấp cao của Tập đoàn.

Ông Kim Sun Kang - TGĐ CJ Vina Agri và Ts. Trương Anh Tuấn - CT HĐQT, TGĐ Tập đoàn Hoàng Quân

Trước đó ngày 09/03/2017, Ông Chang Bok Sang - Tổng Giám đốc Tập đoàn CJ - đã có chuyến thăm và làm việc với Ban Tổng Giám đốc Tập đoàn Hoàng Quân. Mục đích của buổi làm việc đã  đi đến thống nhất chung về việc hợp tác giữa hai tập đoàn.

Theo đó, Tập đoàn Hoàng Quân sẽ cho CJ Vina Agri thuê 62.460m2 đất tại Khu công nghiệp Bình Minh (Mỹ Hòa, Bình Minh, Vĩnh Long) của Tập đoàn Hoàng Quân để tiến hành xây dựng các nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi.

Ông Chang Bok Sang - TGĐ CheilJedang (thứ tư từ phải sang) - thăm và làm việc với Tập đoàn Hoàng Quân

CJ Vina Agri là thành viên của tập đoàn Hàn Quốc CheilJedang (CJ). Tập đoàn CJ có hơn 50 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực sản xuất thức ăn, thuốc, dược phẩm, công nghệ giải trí, truyền thông, dịch vụ thương mại trên toàn cầu. Ts. Trương Anh Tuấn cho biết, Tập đoàn Hoàng Quân mong muốn mở rộng hợp tác trên nhiều lĩnh vực với CJ như: khai thác cảng, chế biến gia súc, thành lập các khu trang trại có quy mô lớn… Đây là hướng hợp tác đôi bên cùng có lợi. Với uy tín và kinh nghiệm của mình, Tập đoàn Hoàng Quân sẽ hỗ trợ hết mình cho CJ để các dự án được triển khai đúng như kế hoạch.

Hoàng Quân Mê Kông ký hợp đồng cho New Hope Vĩnh Long thuê đất xây nhà máy, nâng tổng diện tích New Hope thuê tại KCN Bình Minh lên hơn 4,8ha

Cùng ngày, tại Hoàng Quân Mê Kông cũng diễn ra lễ ký kết hợp đồng cho thuê đất với công ty New Hope Vĩnh Long. Lễ ký kết diễn ra với sự tham dự của Ông Triệu Hoa Vinh – Tổng Giám đốc Công ty New Hope Vĩnh Long và Ông Trương Đình Thảo – Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Quân Mê Kông.

Ông Triệu Hoa Vinh - đại diện New Hope Vĩnh Long - và ông Trương Đình Thảo - đại diện Hoàng Quân Mê Kông

Công ty Hoàng Quân Mê Kông đã ký kết cho Công ty New Hope Vĩnh Long thuê lại khu đất có tổng diện tích là 48.600m2 của KCN Bình Minh (Mỹ Hòa, Bình Minh, Vĩnh Long) để xây dựng nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi, gia súc, gia cầm cung ứng cho thị trường các tỉnh phía Nam và xuất khẩu sang nước ngoài.
Công ty TNHH New Hope Vĩnh Long là thành viên của Tập đoàn New Hope Singapore dẫn đầu trong lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi chất lượng cao. Tập đoàn New Hope hiện có mặt tại nhiều quốc gia trên thế giới bao gồm Singapore, Việt Nam, Indonesia, Bangladesh… với công suất sản xuất hằng năm ước tính lên đến 20 triệu tấn.

Tổng thể Khu đô thị - Cảng – Công nghiệp Bình Minh quy mô 162ha

Việc CJ Vina Agri và New Hope quyết định lựa chọn KCN Bình Minh làm nơi đặt nhà máy sản xuất đã cho thấy khả năng thu hút đầu tư của KCN Bình Minh qua những ưu thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực, chính sách ưu đãi của KCN và địa phương. Bên cạnh đó, với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đi kèm các chính sách hỗ trợ từ KCN và chính quyền địa phương như ưu đãi giá cho thuê, thuế suất ưu đãi, miễn giảm thuế, hỗ trợ kinh phí xúc tiến đầu tư, đào tạo nhân lực, chi phí quảng cáo… KCN Bình Minh là địa điểm đầu tư lý tưởng cho mọi đối tác doanh nghiệp, tập đoàn trong và ngoài nước.

NGUỒN: TẬP ĐOÀN HOÀNG QUÂN

Chi Tiết

Thị trường bất động sản: Lực đẩy từ các khoản đầu tư FDI lớn

Những khoản đầu tư FDI lớn tiếp tục mang đến sự hứng khởi cho thị trường địa ốc quý I/2017. Thị trường sẽ phát triển đồng bộ hơn nếu những khoản đầu tư gián tiếp của Việt kiều, người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam được triển khai nhanh.

Số khoản đầu tư lớn tăng mạnh

Công ty TNHH Jones Lang Lasalle VN (JLL VN) vừa có báo cáo phân tích diễn biến thị trường địa ốc quý I/2017 với những thông tin khá tích cực, trong bối cảnh nền kinh tế VN tiếp tục thể hiên sự hấp dẫn trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Cụ thể, trong quý I/2017, Việt Nam đã thu hút được 7,7 tỷ USD vốn FDI, tăng 77,6% so với cùng kỳ năm 2016. TRong đó, số vốn trực tiếp đăng ký vào bất động sản là 344 triệu USD.

Ông Đặng Văn Quang, Giám đốc JLL Việt Nam cho biết, quy mô nhất trong lĩnh vực bất động sản trong quý I/2017 là Dự án Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III tại tỉnh Bình Dương do Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích 1.000 ha với số vốn đầu tư 284,7 triệu USD, xây dựng tại các xã Hội Nghĩa (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên), thời gian thực hiện 50 năm.

Các dự án khác tuy không trực tiếp đăng ký vào lĩnh vực bất động sản, nhưng sẽ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu đất công nghiệp, văn phòng và kho bãi. Có thể kể đến khoản đầu tư tăng thêm 2,5 tỷ USD vào Dự án Samsung Display Việt Nam tại tỉnh Bắc Ninh; khoản đầu tư mới 485,8 triệu USD vào Nhà máy Sản xuất polyester và Sợi tổng hợp Polytex Far Eastern tại Bình Dương…

Thị trường sôi động

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong bối cảnh nguồn vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh, thị trường căn hộ bán ở cả 2 thị trường trọng điểm là TP.HCM và Hà Nội cũng ghi nhận các hoạt động mở bán và lượng bán hàng khá mạnh mẽ.

Tại Hà Nội, lượng mở bán mới đạt 9.174 căn, tương đương với quý IV/2016. Tại TP.HCM, lượng mở bán đạt 8.565 căn, giảm 3% so với quý IV/2016. Lượng mở bán trên được ghi nhận từ nhiều địa bàn quận/huyện thuộc hai thành phố và tất cả các phân khúc.

Ở phân khúc văn phòng cho thuê, diện tích thuê thuần ở các hạng mục văn phòng hạng A và hạng B ở cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội đều đạt mức cao. Với thị trường bán lẻ, nguồn cung trung tâm thương mại ở 2 thành phố này ổn định trong quý I khi không có trung tâm thương mại nào khai trương. Giá thuê ở các khu vực ngoại thành vẫn tiếp tục xu hướng giảm, trong khi giá thuê ở khu vực trung tâm diễn biến theo hai xu hướng trái chiều.

Về triển vọng thị trường, JLL đánh giá rằng, cung - cầu tiếp tục gặp nhau với lượng bán đạt mức cao. Giá bán tiếp tục xu hướng tăng trên diện rộng cùng với sự cải thiện ngày càng tốt hơn ở hệ thống hạ tầng và sự tăng trưởng nhanh của thị trường bán lẻ. Thị trường căn hộ bán tại 2 thành phố được kỳ vọng sẽ đạt mức tăng trưởng tốt trong các quý tiếp theo.

Gỡ vướng những khoản đầu tư nhỏ

Cùng các dự án có quy mô từ vài chục đến hàng trăm triệu USD tiếp tục đổ vào thị trường, ông Đặng Văn Quang cho biết, nguồn đầu tư cho bất động sản còn lớn hơn nữa nếu thúc đẩy được nhu cầu sở hữu, kinh doanh bất động sản bởi nguồn vốn đầu tư gián tiếp từ các Việt kiều, người nước ngoài đang sống, làm việc tại Việt Nam.

Theo Giám đốc JLL Việt Nam, mặc dù Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép Việt kiều, người nước ngoài sở hữu nhà ở, nhưng đến nay, chưa có hướng dẫn chi tiết về những vấn đề có liên quan.

“Ví dụ, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là có thời hạn, thì khi họ bán nhà cho người Việt Nam có được chuyển thành không thời hạn hay không? Rồi quy định không được phép bán quá 20% cho người nước ngoài là đối với một tòa nhà, hay với một dự án… Hay khi chủ nhà cho thuê, kinh doanh có thu nhập, việc chứng minh nguồn gốc hợp pháp theo quy định của ngân hàng để chuyển về nước cũng hết sức phức tạp”, ông Đặng Văn Quang chia sẻ.

Theo ông Phan Hữu Thắng, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, một nguồn vốn đầu tư rất có triển vọng từ Việt kiều, người nước ngoài có nhu cầu trực tiếp mua nhà hoặc đầu tư gián tiếp thông qua các quỹ đầu tư. Tuy nhiên, hiện chưa có  hành lang pháp lý cụ thể và rõ ràng để thu hút nguồn vốn này.

Nguồn: baodautu.vn

Chi Tiết

Nhiều tỉnh, thành ĐBSCL rút ngắn thời gian cấp phép đầu tư

Nhiều tỉnh, thành ĐBSCL rút ngắn đáng kể thời gian cấp phép đầu tư. Nhờ vậy, thu hút đầu tư trong và ngoài nước ở ĐBSCL vẫn đang tiếp tục được cải thiện đáng kể.

ĐBSCL cũng là khu vực có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) nằm trong top rất tốt của cả nước. Bên cạnh nỗ lực của các địa phương, quyết tâm cải thiện thủ tục hành chính góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng này.

Nếu như trước đây để cấp một giấy phép cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thành phố Cần Thơ phải mất ít nhất là 6 tháng đến 1 năm, hoặc lâu hơn hiện nay chỉ cần chưa đến 10 ngày, thậm chí nhiều loại hồ sơ giải quyết ngay chỉ trong một vài ngày.

Ngoài TP Cần Thơ, nhiều địa phương khác ở ĐBSCL như Vĩnh Long, Đồng Tháp... thời gian cấp phép đầu tư giờ chỉ dựa vào nhu cầu, điều kiện và giấy tờ của doanh nghiệp, không quy định thời gian. Chính vì vậy, việc cấp phép ngay trong ngày vẫn thường xảy ra. Chưa kể thủ tục hành chính đã được đơn giản hóa rất nhiều.

Chính những sự thay đổi này đã góp phần giúp các tỉnh thành trong vùng nhiều năm giậm chân tại chỗ như Vĩnh Long, Cần Thơ giờ đã thu hút nguồn vốn đầu tư, nhất là nguồn vốn FDI đạt hàng trăm triệu USD, tăng vượt bậc so trước đây, nhất là đã tạo được sự hài lòng tích cực từ phía các doanh nghiệp.

Nguồn: cafef.vn

Chi Tiết