ƯU ĐIỂM KHI MUA NHÀ HOÀN THIỆN

             Hiện nay, trên thị trường bất động sản xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô hay đất nền dành cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện.. Tuy nhiên, đối với những người có mong muốn sở hữu căn nhà để sinh sống hay mua đầu tư (trong thời gian đầu khi dự án bàn giao nhà thì chủ nhà đem cho thuê sẽ có nguồn thu ngay sau khi nhận nhà và chờ khi dự án đang sung sẽ chuyển nhượng lại cho người khác đễ tăng lợi nhuận, Tuy nhiên, đối với những người có mong muốn sở hữu căn nhà để sinh sống hay mua đầu tư (trong thời gian đầu khi dự án bàn giao nhà thì chủ nhà đem cho thuê sẽ có nguồn thu ngay sau khi nhận nhà và chờ khi dự án đang sung sẽ chuyển nhượng lại cho người khác đễ tăng lợi nhuận, hay nói cách khác đây là - “ đa lợi nhuận” vừa có thu nhập từ cho thuê nhà vừa có lợi nhuận từ giá trị căn nhà tăng theo thời gian, vừa có nguồn vốn đầu tư tốt,.... Nếu tính toán kỹ lưỡng thì việc mua các căn nhà bàn giao thô hay đất nền cũng không rẻ hơn so với sản phẩm đã hoàn thiện.

Đa lợi nhuận khi đầu tư nhà hoàn thiện

Thực tế người mua nhà lại không hề tiết kiệm được chi phí khi mua nhà xây thô. Tính ra giá căn nhà thô chỉ bằng 70% - 80% so với các căn nhà đã hoàn thiện, nhưng khi nhận nhà khách hàng sẽ phải hoàn thiện nốt các công đoạn như tường, sơn, lắp kính, cửa, thiết bị vệ sinh, nội thất…Còn nếu khách hàng chọn mua một nền đất sẽ phải tốn toàn bộ chi phí cất nhà như chi phí nhân công và vật liệu xây dựng, quy ra giá tiền còn đắt hơn so với việc mua một căn nhà đã được chủ đầu tư hoàn thiện cơ bản. Trong khi chủ nhà lại mất thời gian, công sức để đi tìm các đơn vị thi công hợp lý, tính toán và giám sát để kịp tiến độ hoàn thiện căn nhà.

Chủ nhà tốn thời gian, công sức để tìm các đơn vị thi công hợp lý, tính toán giám sát để kịp tiến độ hoàn thành căn nhà

Do đó, để mang lại lợi ích cho người mua, cũng như cạnh tranh với các dự án khác thời gian gần đây, không ít chủ đầu tư lựa chọn bán sản phẩm hoàn thiện thay vì nhà thô hay đất nền như trước đây. Công ty Cổ Phần Đầu Tư Địa Ốc Hoàng Quân Cần Thơ là một trong số những công ty bất động sản đầu tư xây dưng các dự án nhà hoàn thiện tại Cần Thơ như :

Khu ĐT ĐH ĐBSCL tại Phường Thường Thạnh Quận Cái Răng TP. Cần Thơ

+ Dự án Khu đô thị Đại Học Đồng Bằng Sông Cửu Long tại phường Thường Thạnh quận Cái Răng, Tp Cần Thơ. Với tổng diện tích giai đoạn 1,2 là 12ha bao gồm 600 hộ dân đang sinh sống, khu vực an ninh với mật độ dân trí cao, có hệ thống camera và bảo vệ 24/24, nhà trẻ Hoàng Lam, sân bóng.

Nhà trẻ trong dự án đáp ứng nhu cầu gửi con của các hộ dân xung quanh

Dự án này được xem là một trong những dự án nhà hoàn thiện tại tp Cần Thơ bàn giao sổ hồng cho khách hàng trong thời gian ngắn. Chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao sổ cho khách hàng mua nhà giai đoạn 1, dự kiến tiếp tục bàn giao sổ hồng cho giai đoạn 2

Lễ bàn giao sổ hồng cho khách hàng mua nhà tai dự án KĐT Đại học ĐBSCL

          Hiện tại, dự án đang được đầu tư mở rộng thêm 2ha (giai đoạn 3) có 109 căn nhà mặt phố hoàn thiện một trệt một lầu với những điểm mới hơn như diện tích sử dụng nhiều hơn, nhiều phòng ngủ, nhiều hướng nhà, móng nhà bê tông cốt thép chống nứt,... Song song với dự án này sẽ là chung cư 9 tầng HQC Cần Thơ được xây dựng ngay trong dự án bao gồm hồ bơi, quán cà phê bar, nhà xe, hệ thống giữ xe bằng thẻ từ hiện đại, trung tâm thương mại tổ chức tiệc cưới, trong thời gian không xa dự án sẽ được mở rộng lên đến 30ha bao gồm nhà ở, hạ tầng, tiện ích nội khu.

Dự án mở rộng thêm 2ha với 109 căn hộ hoàn thiện 1 trệt 1 lầu

Nhìn chung, dự án như một đô thị mini của thành phố Cần Thơ với đầy đủ tiện ích thuận lợi để sinh sống, kinh doanh, đầu tư sinh lời. Dự án hiện tại tuy không có ưu thế về vị trí (cách trung tâm tp Cần Thơ khoảng 5km) nhưng bù lại thì dự án được sở hữu 2 mặt tiền đường Trương Vĩnh Nguyên (nối liền dư án với quốc lộ 1 và đường Nam sông Cần Thơ), tương lai có thêm quốc lộ 91C lộ giới 60m rút ngắn khoảng cách về Hậu Giang và Sóc Trăng, đặc biệt khi dự án cầu Trần Hoàng Na được triển khai sẽ rút ngắn thời gian từ dự án đến trung tâm Tp Cần Thơ đáng kể.

+ Dự án Khu dân cư Phú An

Dự án nằm tạị phường Phú Thứ, quận Cái Răng, Tp Cần Thơ. Cách trung tâm chỉ khoảng 03km, gần với siêu thị big C, bệnh viện Hoàn Mỹ, chợ Phú Thứ, trường tiểu học Phú Thứ 1, sân bóng,...dự án xây 83 căn nhà phố hoàn thiện một trệt một lầu, hạ tầng đầy đủ. Với kiểu dáng sang trọng hiện đại, diện tích đa dạng, móng bê tông cốt thép. Đặc biệt, dự án nằm gần nơi sẽ quy hoạch làm công viên cặp mé sông, giúp nơi đây trở thành là chốn định cư trong lành thoáng mát.

Dự án Phú An nằm Liền Kề Khuôn Viên Cây Xanh

Bên cạnh đó, công ty Hoàng Quân còn nhiều dự án nhà ở khác tại Cần Thơ như Khu đô thị Nam sông Cần Thơ và khu nhà phố Mekong city tại Vĩnh Long, với nhiều sản phẩm nhà ở đa dạng giúp khách hàng dễ chọn lựa cho phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Đặc biệt, các dự án của công ty luôn được ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ lãi suất 7,98% (năm đầu) cho 70% giá trị hợp đồng. Nếu khách hàng mua đất nền sẽ phải tự bỏ thêm một số vốn để thuê nhân công và chi phí vật tư để xây dựng. Đây là giải pháp tối ưu dành cho những đôi vợ chồng trẻ tự lập muốn ra ở riêng, những người chưa có đủ tài chính để mua hẳn một căn nhà bằng tiền mặt.

Mua nhà trả góp là xu hướng của các vợ chồng trẻ khi chưa đủ tài chính

Ưu điểm của việc bàn giao nhà hoàn thiện là không mất nhiều thời gian để chỉnh sửa nội thất và có tiềm năng trong việc cho thuê, các dự án đã hoàn thiện đầy đủ luôn dễ cho thuê và được giá tốt giúp những người mua để đầu tư sẽ có nguồn thu ngay lập tức. Có một số trường hợp khách mua đất nền tại dự án sẽ gặp tình trạng các nền đất trong khu đa phần là mua đầu tư, không xây dựng nên dân cư hiện hữu ít, vắng vẻ, hoặc khi láng giềng với bạn xây dựng nhà cửa sẽ gây nhiều tiếng ồn, bụi bẩn… ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật và môi trường chung.

Có một vài ý kiến so sánh của khách hàng rằng “mua đất để bao lâu cũng được, khi nào muốn xây thì xây theo ý của mình còn mua nhà để lâu sẽ bị cũ, kiểu dáng do công ty quy định không đúng ý của mình,..” Nhưng khách hàng lại không nghĩ theo hướng khác, khách sợ nhà cũ vì mua đầu tư chứ không có nhu cầu sinh sống vậy sao không cho thuê căn nhà để có nguồn thu nhập thụ động hàng tháng? nhà tại dự án do chủ đầu tư bán ra có quy định kiểu dáng bên ngoài nhưng bên trong khách hàng vẫn có thể thay đổi theo ý muốn miễn là không ảnh hưởng kết cấu chung, hiện tại có vài dự án đất nền gặp tình trạng khách hàng đầu tư không xây dựng dân cư ít khó buôn bán kinh doanh, ngoài ra đất nền ở một số khu dân cư còn quy định rõ về kết cấu nhà khi xây dựng lên.

Tại sao không mua nhà tại các dự án, nơi đã có dân cư đông đúc

Ngoài ra nhà hoàn thiện của chủ đầu tư bán ra còn được bảo hành trong thời gian từ 24 tháng trở lên. Người mua, nhà đầu tư không phải mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc này. Đầu tư vào căn hộ hoàn thiện gần như không rủi ro, vì đây là tài sản hiện hữu, dòng tiền dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này.

Có một cài trường hơp hi hữu khi khách hàng mua nhà, đất nền riêng lẽ bên ngoài có thể giá thành sẽ rẽ hơn chút ít, nhưng do không tìm hiểu kĩ nên nhà đất mua chưa được bao lâu đã thuộc vào diên quy hoạch cần giải tỏa, xưa nay hay có câu “ham rẽ mà tiền mất tật mang”

Mua nhầm nhà, đất trong quy hoạch, giải tỏa

Mọi thông tin dự án: KDC Phú An và KĐT Đại Học Đồng Bằng Sông Cửu Long khách hàng vui lòng liên hệ nhân viên phòng kinh doanh của chủ đầu tư: Vũ Trung Hòa. Hotline: 0939.618.683. Email: vutrunghoa1127@gmail.com. Cám ơn bạn đã xem tin ...thông tin tham khảo